2011
Basiszins als Grundlage jeder Immobilienfinanzierung
Bei einer Immobilienfinanzierung können selbst geringe Unterschiede im Zinssatz große Auswirkungen auf die monatliche Kreditrate sowie auf die Restschuld haben. Ein Zinsunterschied von lediglich 0,1 kann bei einer durchschnittlichen Finanzierungssumme über eine Zinsbindungsdauer von 15 Jahren hinweg ganz schnell 5.000 Euro betragen. Folglich sind die Darlehensnehmer daran interessiert, den besten Zins am Markt zu erhalten [...]
2011
Fragen bei der Immobilienfinanzierung
Für den Kauf eines Grundstückes oder den Bau eines Hauses muss in den meisten Fällen ein Kredit aufgenommen werden, für den die Banken gute Sicherheiten verlangen. Die Grundlage der Immobilienfinanzierung ist der Verkehrswert der Immobilie. Dieser errechnet sich aus dem Grundstücksrichtwert, der jedes Jahr vom Gutachterausschuss festgelegt wird. Hinzu kommt der bei einem Verkauf zu [...]
2011
Immobilienfinanzierung durch Bausparsumme – wie hoch ist der Anteil?
Der Betrag über den der Bausparvertrag mit Vertragsunterschrift abgeschlossen und besiegelt wird, nennt sich Bausparsumme. Die Bausparsumme bildet somit die Grundlage für die Festlegung der Abschlussgebühr, die monatlichen Tilgungsbeiträge und das Mindestsparguthaben, das für die Zuteilung des Bausparvertrages erforderlich ist. Sie setzt sich aus dem Bausparguthaben und dem Bauspardarlehen zusammen und wird ausgezahlt, wenn der [...]