Der Immobilienmarkt in Berlin hat sich durch den Mauerfall komplett verändert. Berlin war schon in der Kaiserzeit die politische und kulturelle Metropole Deutschlands. Berlin wurde im 13. Jahrhundert gegründet und seither sind viele kleine Dörfer rundherum eingemeindet worden, was sich an den Bezirksnamen wie Schmargendorf, Wilmersdorf, Hermsdorf erkennen läßt. Die vielen stuckbesetzten, hochherrschaftlichen Häuser, die bei vielen Berlinern sehr beliebt sind, sind zur Jahrhundertwende entstanden. Mit viel Liebe und Geldaufwand müssen sie heute renoviert und restauriert werden, um die Bausubstanz zu erhalten. Vor allem die Keller sind hier besonders vom Verfall betroffen, da das Berliner Grundwasser sehr hoch liegt, was den Vorteil der hervorragenden Wasserversorgung der ganzen Region bietet, andererseits werden die alten Mauern der Häuser durch die Feuchtigkeit stark belastet. Diese Häuser aus der Jahrhundertwende bieten einen hohen Wohnkomfort, mit extrem dicken Mauer als Isolation gegen Kälte und Hitze. Die Deckenhöhe und großzügig geschnittenen Zimmer werden von vielen Berlinern zu Wohn- als auch zu Bürozwecken geschätzt. Das BerlinerZimmer im Mittelteil der Wohnung hat häufig noch einen alten Kamin und bietet sich als Familienzimmer an. Einige Räume gehen meist in den Seitenflügel hinein, diese Zimmer eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, da sie zum Innenhof gehen und daher absolut ruhig sind, obwohl man mitten in der Großstadt lebt. Viele Neuberliner nutzen die Möglichkeit, nicht gleich eine Wohnung zu mieten, wenn sie in Berlin ankommen, sondern in einem möblierten Apartment Berlin unterzukommen, wovon es in der Stadt eine Menge Angebote gibt.

Durch den 2. Weltkrieg wurden allerdings viele dieser schönen Stuckgebäude zerstört, vor allem in der Innenstadt, und da die Menschen schnell eine Unterkunft brauchten, die auch nicht zu teuer sein durfte wurden, statt der alten Häuser die sogenannten 50iger und 60iger Jahre Häuser gebaut. Sie zeichnen sich durch meist kleine, enge Zimmer aus und wurden sehr rational ohne Stuck und Verzierung gebaut, was den Flair eines Stuckaltbaus nicht ersetzen kann. So sind diese Nachkriegsbauten bei den meisten Berliner zum Wohnen nicht besonders beliebt. Eine „Steigerung" dieser Bauweise sind die Plattenbauten im ehemaligen Ostteil der Stadt. Hier wurden riesige Betonburgen, womöglich mit Waschbetonplatten verkleidet, aus dem Boden gestampft. Hier ist der Leerstand heute besonders hoch, obwohl die Häuser teilweise aufwendig saniert wurden. Die Grundstruktur läßt sich nicht mehr verändern.

Die Wohn-Architektur der letzten 20 Jahre zeichnet sich wieder mit mehr Liebe zum Detail und Individualität aus. Die Baumaterialien sind aufwendig, denn die Konkurrenz zu den beliebten Stuckaltbauten ist eine große Herausforderung. So bleibt es abzuwarten, wie Berlin sein Gesicht täglich verändert.

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Die Tätigkeit des klassischen Immobilienmaklers hat sich in den letzten Jahren sehr deutlich gewandelt. Er ist heute der Ansprechpartner, wenn man entweder sehr hochwertige Immobilien sucht oder anbieten möchte oder wenn es um Objekte geht, bei denen ganz besondere Bedingungen beachtet werden müssen. Ansonsten entwickelt sich das Internet immer mehr zum Favoriten bei der preisgünstigen und schnellen Immobilienverwertung. Immobilien online zu vermarkten ist wesentlich effektiver, weil die Angebote sofort weltweit abgerufen werden können, sobald man sie auf einer der zahlreichen Plattformen eingestellt hat.

Außerdem machen die Kosten für eine Vermarktung über das Internet nur einen Bruchteil dessen aus, was der Makler für seine erfolgreiche Tätigkeit erhalten würde. Bei Mietobjekten werden häufig bis zu zwei Monatsmieten als Provision fällig, die entweder vom Eigentümer oder vom vermittelten Mieter zu tragen sind. Bei der Vermittlung von Verkäufen wird häufig ein pauschaler Festbetrag vereinbart. Wenn man Immobilien online anbieten oder suchen möchte, ist eine kleine Bearbeitungsgebühr zu zahlen, wenn man sich nicht von vornherein sogar für eine völlig kostenfreie Plattform entscheidet, die sich über die auf der Seite geschaltete Werbung finanziert.

Die meisten Vermittlungsplattformen bieten für angemeldete User sogar einen E-Mail Service, bei dem man sofort informiert wird, sobald ein Angebot oder eine Suchanfrage eingestellt wird, die auf eine eigene Offerte oder Suchanfrage passt. So kann man sich sogar die tägliche Recherche sparen und hat Zeit, sich anderen Dingen zu widmen. Wer sich bei der Verwertung seiner Wohnungen, Häuser oder Gewerbeobjekte für die Schaltung einer Anzeige in einem Printmedium entscheidet, der sollte darauf achten, dass er eine Zeitung auswählt, deren Anzeigenteil parallel im Internet abgerufen werden kann, um sicherzustellen, dass nicht nur die regionalen Leser, sondern auch die potentiellen Mieter und Käufer weltweit Zugriff darauf haben. Viele Zeitungen bieten diesen zusätzlichen Onlineservice sogar ohne zusätzliche Kosten an oder verlangen dafür nur einen fast symbolischen Obolus. Das persönliche Gespräch mit dem potentiellen Mieter oder Käufer sollte man allerdings trotzdem suchen, um möglichst nicht an Betrüger oder Mietnomaden zu geraten

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